數據顯示，到2018年底，中國房地產市場預計將達到7750億，但整個房地產行業(yè)信息化程度較低。隨著移動互聯(lián)網的發(fā)展，物業(yè)管理面臨著服務轉型和提高管理效率的痛點。

近日，獵云網(微信:伊利云)獲悉，樓宇內外可以為社區(qū)提供一站式智能社區(qū)解決方案。創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官胡，2007年從吉大畢業(yè)后留校任教，2009年創(chuàng)辦友湖科技?，F(xiàn)為吉大在職博士，揚州市江都區(qū)房管局副局長。

胡說，在建筑之初，“顧客把自己推開”。2015年初，當公司從事外包業(yè)務時，合作物業(yè)公司提出他們可以開發(fā)一個所有者應用程序。在生產推廣過程中，他們發(fā)現(xiàn)這是一種可行的商業(yè)模式，可以為業(yè)主服務，于是就誕生了樓內外。

樓內外的系統(tǒng)可以同時滿足小區(qū)內物業(yè)、商戶、業(yè)主的需求。

物業(yè)方面，樓外提供SaaS平臺，幫助物業(yè)實現(xiàn)支付和管理服務；其物業(yè)系統(tǒng)包括支付系統(tǒng)、呼叫中心、報修單系統(tǒng)、3D全息平臺、物業(yè)檢查等。，可以滿足業(yè)主的各種需求。通過在建筑內外提供SaaS系統(tǒng)，物業(yè)公司可以降低管理成本，提高運營效率，提高業(yè)主滿意度。

在商家端，樓外APP為供應鏈和商家提供了快速準確的本地化社區(qū)覆蓋渠道，幫助商家通過“物業(yè)幣”有效引導流量。

在業(yè)主方，業(yè)主可以通過APP實現(xiàn)生活中常用的各種功能，如方便購物、實時接收小區(qū)信息、繳納物業(yè)費、報修、通過APP解鎖小區(qū)門禁、單元門禁、車位鎖等。

關于樓外盈利模式，胡表示，首先成立社區(qū)金融和建行合作，可以完成單個城市的收支平衡，甚至有少量盈利；二是通過社區(qū)新媒體組織線上線下活動，激發(fā)業(yè)主的活躍度，幫助城市及周邊供應鏈在社區(qū)內推送；第三，電子商務。目前已與JD.COM達成協(xié)議，在JD.COM開設12萬個項目，樓內外業(yè)主均可按同等價格購買物業(yè)費。

縱觀全國，有社區(qū)之家、社區(qū)、社區(qū)半徑，為智慧社區(qū)提供O2O解決方案。建筑內外有什么特點？胡對說。com認為，這些平臺的本質是為業(yè)主服務，具有不同的玩法，而大廈內外的核心競爭力在于物業(yè)管理。

目前，長春、揚州、桂林、石家莊等城市已覆蓋建筑內外，總體規(guī)劃布局尚未完全形成。計劃在現(xiàn)有的配送點向周邊地區(qū)擴散。合作樓盤40多個，用戶近30萬，自來水4000萬。

據悉，公司已于2017年5月完成500萬預A輪融資，投資方為吉林科技投資基金有限公司，下一輪融資預計于10月啟動。

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