隨著通貨膨脹、大流行病的后果和戰(zhàn)爭導(dǎo)致水電成本上升，家庭對節(jié)約成本的解決方案的需求越來越明顯。正因?yàn)槿绱耍覀兡慷昧巳藗冊絹碓揭蕾囄锫?lián)網(wǎng)技術(shù)，旨在提高家庭用水或能源消耗的效率。

在大型多戶住宅開發(fā)領(lǐng)域，物聯(lián)網(wǎng)的使用已經(jīng)成為一種常見的解決方案。近年來，proptech徹底改變了這些建筑的運(yùn)營模式，成為環(huán)境措施、業(yè)務(wù)可持續(xù)性和增長的重要工具。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)之所以在住宿行業(yè)流行，是因?yàn)樗梢越鉀Q運(yùn)營成本、客戶滿意度、保留率等主要運(yùn)營痛點(diǎn)。

一般情況下，多戶住宅可能存在維修效率低下的問題，尤其是漏水問題。根據(jù)美國環(huán)境保護(hù)署的說法，美國房地產(chǎn)多達(dá)10%存在持續(xù)且未被注意到的漏水情況，每天浪費(fèi)90加侖以上的水。這些問題可能會導(dǎo)致重大損失和大量水資源的浪費(fèi)，比如在多戶經(jīng)營中。僅在美國，每天就有14,000套房子被水損壞。更不用說，與水有關(guān)的保險(xiǎn)索賠平均成本已經(jīng)從2013年的6,965美元上升到2020年的9,700美元-33%。幸好，智能家居技術(shù)旨在解決這些痛點(diǎn)，降低昂貴賬單和損壞的風(fēng)險(xiǎn)。

水管理解決方案是什么？

許多物業(yè)經(jīng)理已經(jīng)開始依賴智能水管理系統(tǒng)。該技術(shù)使用了一系列連接WiFi的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，包括泄漏傳感器、切斷閥和水監(jiān)控軟件。這些設(shè)備可以通過移動應(yīng)用程序遠(yuǎn)程訪問，并向單個管理平臺提供反饋。這些設(shè)備可以協(xié)同工作，防止泄漏升級成為一個昂貴的問題。系統(tǒng)本身可以通過使用智能水閥關(guān)閉供水，也可以通過向物業(yè)經(jīng)理和維修團(tuán)隊(duì)發(fā)出警報(bào)，以便在為時(shí)已晚之前解決問題。

當(dāng)智能物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)標(biāo)注小泄漏等問題時(shí)，物業(yè)經(jīng)理可以通過接收即時(shí)通知，將自己的維護(hù)方法從被動轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃樱驗(yàn)樗麄兛梢栽谛孤┌l(fā)生時(shí)立即派出維護(hù)人員進(jìn)行評估，從而最大限度地減少水資源的浪費(fèi)和損害。

像這樣的連接維護(hù)系統(tǒng)為物業(yè)經(jīng)理提供了更大的物業(yè)控制。他們對水消耗和預(yù)防性維護(hù)進(jìn)行了全面的監(jiān)督，對節(jié)約成本和機(jī)會有了洞察。

智能化水管理解決方案優(yōu)勢

Flo在2020年進(jìn)行的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，智能水解決方案的安裝與低嚴(yán)重性保險(xiǎn)索賠的減少直接相關(guān)，安裝智能水管理技術(shù)的家庭支付的漏水索賠減少了96%?？紤]到全國非天氣水損傷平均索賠金額為9700美元，安裝智能技術(shù)可以節(jié)省大量成本。

雖然在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下可能會猶豫不決，但即使目前缺乏任何水管理設(shè)備，物業(yè)經(jīng)理也應(yīng)優(yōu)先安裝智能水管理系統(tǒng)。與單次水損失的平均成本(近1000美元)相比，實(shí)施這些解決方案的成本相對較低，這使得它成為一種快速的投資回報(bào)。(ROI)高成本效益投資。實(shí)施智能水技術(shù)可大大節(jié)約早期泄漏檢測及損害限制的相關(guān)成本。

由于水管理解決方案通過主動維護(hù)最大限度地減少了財(cái)產(chǎn)損失，這也為居民提供了更好的居住體驗(yàn)，因?yàn)樗麄儾惶赡芤驗(yàn)殚L期維護(hù)工作和財(cái)產(chǎn)損失而帶來不便。這本身可以增加房地產(chǎn)收入，因?yàn)樾腋５木用窀锌赡芾m(xù)簽租約。

水管理解決方案的另一個主要優(yōu)點(diǎn)是減少了水的浪費(fèi)。當(dāng)企業(yè)主密切關(guān)注自己的底線時(shí)，這個解決方案可以產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。更重要的是，擁有可持續(xù)的水管理方法將吸引居民。2022年的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，對于43%的居民來說，可持續(xù)的功能是他們選擇多套公寓的一個因素。

物聯(lián)網(wǎng)用水設(shè)備是怎樣工作的？

目前市場上很多水傳感器都在升級，讓它們更有成本效益。物聯(lián)網(wǎng)解決方案(無線技術(shù))現(xiàn)在起著核心作用，這意味著這些系統(tǒng)不再需要依靠“傳感器繩”或“探針”來檢測常規(guī)泄漏，盡管這些工具仍然需要在難以到達(dá)的地區(qū)檢測泄漏，并獲得更大的覆蓋范圍。

配備了現(xiàn)代接觸式傳感器-WavePlus，它是一種低功率無線電波，可通過墻壁、地板和家具，與智能控制模塊進(jìn)行通訊，可更快地安裝在更廣泛的位置。

水傳感器設(shè)計(jì)用于與智能水閥和水表一起工作。這些設(shè)備可以識別整個建筑中的低量和大量漏水，監(jiān)控整體用水情況，幫助運(yùn)營商和業(yè)主在緊急情況下降低水損失風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)改善物業(yè)和居民的節(jié)水工作。這意味著物業(yè)經(jīng)理(和居民)不用擔(dān)心回到被水損壞的家中，系統(tǒng)會完全控制并自動關(guān)閉主水閥的供水。該系統(tǒng)可以在各種情況下關(guān)閉供水——在小、中或大規(guī)模漏水的情況下?！癙ointCentral的一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，一個多年的家庭可以安裝一個

當(dāng)所有設(shè)備協(xié)同工作時(shí)，系統(tǒng)效率最高。物聯(lián)網(wǎng)儀表和閥門作為這個技術(shù)家族的一部分，旨在協(xié)調(diào)工作，并且足夠智能，可以檢測到異常情況，比如水流延長或者大量異常水開始流經(jīng)管道——所有這些都會在移動設(shè)備上立即報(bào)告。這些儀器可以識別過度用水、可能降低凍結(jié)管道的危險(xiǎn)溫度、滴水水龍頭和持續(xù)運(yùn)行的廁所。

然而，智能水傳感器仍然比閥門和儀器更受歡迎。一個可能的原因是物業(yè)經(jīng)理認(rèn)為傳感器是必需品，智能閥門和儀器是奢侈品。雖然考慮成本是可以理解的，但是只投資傳感器可能有缺點(diǎn)。當(dāng)問題被檢測到時(shí)，系統(tǒng)不會自動解決。相反，物業(yè)經(jīng)理受到維修工程師、可用性和響應(yīng)時(shí)間的控制，可能會導(dǎo)致長期停機(jī)和額外成本。智能水管理為這個問題提供了解決方案，這使得它對任何物業(yè)經(jīng)理來說都是一項(xiàng)值得投資的投資。

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